Immobilien: Betriebliche Vorsorgeimmobilie
Wer kennt es nicht, das alte Vorurteil: Immobilien würden sich ausschließlich für den privaten Bereich eignen.
Die Spezialisten: Andreas Novotny - Robert Baumert - Peter Manhart
Höchste Zeit, damit aufzuräumen! Werte schaffen kann Ihnen ein ebenso sicheres wie bahnbrechendes Produkt anbieten: Betriebliche Vorsorgewohnungen.
Wenn Sie Alternativen zu Lebensversicherungen suchen und Wertpapieren mit Skepsis gegenüberstehen, werden Sie die Betriebliche Vorsorgewohnung zu schätzen wissen.
Die betriebliche Altersvorsorge ist die in Österreich bedauerlicherweise noch sehr unterentwickelte „zweite Säule“ der Pensionsvorsorge. Das liegt unter anderem an den bisher eher wenig innovativen Modellen, welche wirklich interessanten Zielgruppen angeboten wurden. Bei der betrieblichen Altersvorsorge (BAV) garantiert der Betrieb einem oder mehreren Mitarbeiter(n) eine gewisse Zusatzpension. Bei angestellten Mitarbeitern wird oft – um diese Verpflichtung bilanzneutral zu halten und die Risiken aus dem Betrieb zu bekommen – diese Zusage aus dem Unternehmen in eine Pensionskasse oder Betriebliche Kollektivversicherung ausgelagert.
Brücken in eine sorgenfreie Zukunft
Diese Möglichkeit ist allerdings für mehrheitlich Beteiligte Gesellschafter Geschäftsführer nur sehr eingeschränkt möglich und sinnvoll. Für die letztgenannte Zielgruppe wurde eine Firmenpension bislang fast immer in Form einer „Direkten Leistungszusage“ realisiert. Die Finanzierung der Verpflichtung erfolgte meist in Form von Lebensversicherungen realisiert. Aufgrund der großen Schwankungen im Bereich der fondsgebundenen Lebensversicherungen und der niederen Performance der klassischen Lebensversicherung haben viele Unternehmer den Schritt in die BAV aber gescheut.
Aus diesem Grund haben wir vom Werte-Schaffen.at Team die betriebliche Vorsorgewohnung erfunden. Hier wird anstatt in eine Lebensversicherung in ein Wohnungspaket investiert und die laufende Verpflichtung gegenüber dem Mitarbeiter durch Mieteinnahmen rückgedeckt.
Das Besondere an dem Modell in einem Satz:
Die Finanzierung der Firmenpension ist kostengünstiger als die von herkömmlichen Modellen und am Ende der Rentenzahlungsdauer ist der Geldwert nicht wie bei üblichen Modellen aufgebraucht, sondern der Sachwert – die Immobilien – werfen auch den Erben noch weiterhin Einnahmen ab!
Für das Unternehmen bedeutet dies wesentlich mehr Sicherheit – und vor allem mehr Flexibilität. Denn hier können in guten Geschäftsjahren mehr Wohnungen angeschafft werden, um so das Steueraufkommen zu reduzieren. In weniger erfolgreichen Jahren erspart man sich zusätzliche Belastungen.
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die betriebliche Vorsorgewohnung ja bereits während der Anwartschaft Erträge in Form von Mieten erwirtschaftet. Diese zusätzlich geschaffene laufende Liquidität kann auch für die Finanzierung einer eventuellen Kreditrate herangezogen werden.
Besonders beliebt ist die Betriebliche Vorsorgewohnung im Bereich eigentümergeführter Kapitalgesellschaften. Hier sichert die GmbH dem Eigentümer die Pension zu. Das ist die Pensionsvorsorge der neuen Art!
Was darunter genau zu verstehen ist, wo die Vorteile liegen, wie Sie diese nützen können und was das alles mit Betrieblicher Altersvorsorge zu tun hat, erklären wir Ihnen jederzeit gerne im Rahmen eines unverbindlichen, persönlichen Beratungsgesprächs → zur Anfrage
Hier geht’s zu www.betriebliche-vorsorgewohnung.at
