Welche Dinge wollten Sie schon immer mal tun ?

Welche Ziele blieben bis heute unverwirklicht ?

Egal was am 21.12.12 passiert folgen Sie dem Rat von Nike : JUST DO IT !!!

2012 kann Ihr Jahr werden. Es ist das Jahr derer die an sich und Ihre Ziele glauben. Looser die den Kopf in den Sand stecken werden sich durch die Katastrophenmeldungen aus Eurokrise, Schuldenbremse, “Failman”, Grasser & Co bestätigt fühlen und das unausweichliche Ende (der Euros, der Weltwirtschaft, etc…) heraufbeschwören.

Winner werden diese Lethargie nutzen und Ihre Geschäft mit sicheren Kapitalanlagen in Immobilien wahrnehmen.

Seien Sie ein Winner und starten Sie durch !!!

Wir zeigen Ihnen wie.

Egal ob mit Vorsorgewohnungen, Betrieblichen Vorsorgewohnungen oder Hausherrenmodellen – Sachwerte sind das Gebot der Stunde.

In diesem Sinne wünsche ich Ihnen ein fantastisches Jahr 2012 ……

….. zumindest bis zum 21.12.12

Ihr andreas.novotny

Kaufen oder Mieten?

Die FH Wien hat in Ihrer Berechnung sowohl die durchschnittlichen Mieten, als auch die Inflation, Kaufnebenkosten und die Kreditkosten (Zinsen, Rückzahlung, Nebenkosten) berücksichtig. Die Betriebskosten wurden nicht berücksichtigt, da diese sowohl bei Mietwohnungen als auch bei Eigentumswohnungen anfallen.

Am Anfang ist zwar der Kauf einer Immobilie teurer, aber dies ändert sich im Laufe der Zeit. Ist der Kredit jedoch erst einmal abbezahlt, wird der Vorteil gegenüber eines Mietobjektes besonders deutlich. Denn nach Rückzahlung des Kredites fallen nur noch die Betriebskosten sowie die Reparaturrücklage*) an. Der Mieter zahlt jedoch weiter die volle Miete und die Betriebskosten.

Speziell in Zusammenhang mit der viel diskutierten PENSIONSLÜCKE ist die Anschaffung von Eigentum besonders interessant.
Der Unterschied zwischen Kauf und Miete zu Pensionsantritt**) beträgt rund € 800,– pro Monat. Österreichs Pensionisten kommen auf ein durchschnittliches Monatseinkommen von € 1.540,– netto. Gerade beim Übergang in die Pension, wenn das Einkommen sinkt, wirkt sich ein PLUS von € 800,– pro Monat enorm auf die Lebensqualität aus – und verbessert diese natürlich erheblich.

Aber die Differenz zwischen Miete und Kauf wird Jahr für Jahr größer. Die Miete steigt inflationsbedingt stärker als die Investitionsrücklagen.

Bei einer vermuteten Nutzungsdauer der Wohnung von 50 Jahren erspart sich der Käufer im Vergleich zum Mieter sogar insgesamt 112.000 Euro, so die FH Wien. Überlegen Sie mal, welche Wünsche Sie sich mit diesem Betrag erfüllen können! Deshalb empfiehlt es sich schon möglichst früh über die Anschaffung einer Eigentumswohnung nachzudenken.

Auch zu empfehlen:
Sie sichern Ihr Vermögen mit einer Vorsorgewohnung ab und kassieren die Miete!

*) Die Rücklage wird im Schnitt mit einem Euro pro m² Nutzfläche angenommen – sie soll verhindern, dass notwendige Reparaturen und Instandhaltungen am Gebäude die Betriebskosten nach oben schnellen lassen.
**) Berechnung: 35 Jahre nach Wohnungskauf

US Schulden – Wohin soll die Reise gehen ?
Angesichts des gerade noch abgewendeten US Bankrottes frägt man sich wo man denn heute noch sein Geld anlegen soll.

Wochenlang war Griechenland in den Schlagzeilen. Ich möchte hier nicht verniedlichen, aber Griechenland hat ein BIP welches mit jenem des Deutschen Bundeslandes Hessen vergleichbar ist.

Die USA haben aktuell 14,6 Billionen Dollar Schulden, das ist ausgeschrieben diese Zahl: 14.600.000.000.000 !!!

Und es wird jede Sekunde mehr. Hier ein interessanter Link:

US Debt Clock

Die Folge dieser Schulden werden eine hohe Inflation und somit eine Geldentwertung sein die dann weltweit übergreifen wird.

Gold scheidet für mich persönlich als Alternative aus (außer in kleinen Mengen). Der Kurs ist exorbitant hoch und somit die Gefahr eines Kurssturzes sehr wahrscheinlich. Außerdem bringt Gold bekanntlich keinen laufenden Ertrag.

Meine Alternative lautet: Setzen Sie auf Immobilien !!

Immobilien bringen laufenden Ertrag, haben eine Wertsteigerung und bieten durch die inflationsangepassten Einnahmen auch die Wertsicherung Ihres Einkommens.

Wenn Sie heute in Griechenland nach der Krise zuschlagen dann können Sie bereits Häuser ab 70.000,– kaufen die Ihnen dann lebenslange laufende Mieteinnahmen bescheren.

… und wenn der Alltag mal zu stressig wird, dann fahren Sie ganz einfach in Ihre eigene Immobilie auf Urlaub

Alle Infos unter : BORGO VERDE OLIVO

Schönen Sommer noch, andreas.novotny

FONDS professionell

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Der Standard

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Die Presse

Denn die Frage zur Vorsorge sollte nicht heißen: „Vorsorge JA oder NEIN“, sondern „WIE?“. Und da bietet gerade die „Betriebliche Vorsorgewohnung“ eine lohnende Alternative zur klassischen Betrieblichen Altersvorsorge für Kapitalgesellschaften.

Wachstum

unsere Erfindung der betrieblichen Vorsorgewohnung hat voll eingeschlagen.

Andreas Novotny und Eva Kalenczuk

Deshalb freut es uns sehr, dass wir seit gestern als Co Moderatoren der XING Gruppe Die BAV Experten mitwirken dürfen.

Wir freuen uns sehr über Ihren Beitritt: http://www.xing.com/group-14230.89517b

Derzeit bearbeiten wir sehr viele Anfragen von interessierten Unternehmern die Ihre betriebliche Altersvorsorge mit Immobilien abdecken wollen. Doch auch Finanzdienstleister, Steuerberater und Rechtsanwälte wollen über diese Möglichkeit informiert werden.

Wir planen daher schon jetzt mehrere Vorträge und Webinare zu diesem Thema.

Warum ist das Interesse eigentlich so groß?

Hier nur ein Aspekt aus dieser Lösung:

Stellen Sie sich vor Sie wären ein Unternehmer, der für sich und seine Familie vorsorgt. Wenn Sie nun eine Rentenversicherung abschließen dann endet die Zahlung Ihrer Rente mit Ihrem Ableben — danach gibt es nichts für Ihre Hinterbliebenen.

Wenn Sie intelligent vorsorgen, dann decken Sie Ihre Rente mit Immobilien ab. Denn diese sind auch über Ihren Tod hinaus für Ihre Hinterbliebenen vorhanden und liefern ihnen weiterhin laufende indexierte Mieteinnahmen !!!!

Das ist nur einer von vielen Vorteilen der betrieblichen Vorsorgewohnung.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine email unter info@werte-schaffen.at

Schönen Wochenbeginn, wünscht Andreas Novotny

wir, das WerteSchaffen Team, sind begeistert. Wir haben aktuell mehr Anfragen als wir erwartet haben.

Die betriebliche Vorsorgewohnung entwickelt sich zu einem riesigen Erfolg. Viele Unternehmer haben auf diese innovative Lösung im Bereich der betrieblichen Altersvorsorge gewartet. Die Vorteile liegen klar auf der Hand.

Mit der betrieblichen Vorsorgewohnung schafft sich der Unternehmer durch die Leistung seines Betriebes einen echten Sachwert in Form von Ertragsimmobilien. Diese Immobilien sichern durch die indexangepassten Mieten so seine zugesagte Zusatzpesnion. Die steuerlichenVorteile liegen in der enormen Ersparnis von Körperschaftssteuer in den Jahren bis zur Pension da man für diese Form der Zusage dementsprechende Rückstellungen bilden darf.

Wir arbeiten gerade an einer eigenen website um alle Fragen und auch Musterberechnungen zu Verfügung zu stellen.

Bis dahin ermuntern wir Sie mit uns in Kontakt zu treten.

Wir infomieren Sie gerne über alle Vorteile der betrieblichen Vorsorgewohnung.

Einen schönen Start in die Woche wünscht Andreas Novotny.

„EINE VORSORGEWOHNUNG ALS BETRIEBSPENSION!

Ein ganz neues betriebliches Vorsorgemodell wird ab sofort auf der Homepage www.werte-schaffen.at angeboten: Vorsorgewohnungen im Rahmen einer direkten Leistungszusage. Vermögensberater und Immobilienmakler Andreas Novotny der das Modell in Zusammenarbeit mit dem Betriebliche-Vorsorge-Experten Peter Manhart sowie Steuerberater Robert Baumert von Schabetsberger & Partner entworfen hat, erklärt: “Unsere Zielgruppe sind dabei vor allem eigentümergeführte GmbHs. Wenn sich der Betrieb, anstatt in die üblichen Lebensversicherungen einzuzahlen, die eine oder andere Vorsorgewohnung kauft, mit den Mieteinnahmen zunächst die Kreditraten tiIgt, bedeutet das in Summe weniger Liquiditätsaufwand fürs Unternehmen als die Lebensversicherung. ” Das Beste daran: Wenn der ehemalige geschäftsführende Gesellschafter mit 95 stirbt, ist üblicherweise die betriebliche Rente auch vorbei. Hier aber bleiben die Wohnungen für die nächsten Generationen erhalten. Denn die Entnahme vom Firmen- ins Privatvermögen ist ja legal möglich. “Unser Modell ist dabei so gestaltet, dass die Wertpapierdeckung, die für die direkte Leistungszusage rückgestellt wird, gerade so hoch ist, dass sie die Steuer, die beim Übergang ins Privatvermögen fällig wird, deckt”, so Novotny.“

Ich liebe diesen Spruch !!!

Er ist ein Motto des WERTE–Schaffen.at Teams. Wir stehen für Innovation und Fortschritt und dafür benötigt man in erster Linie eines, und das ist Phantasie !!!

Heute möchte ich Ihnen 2 Innovationen vorstellen die wir bei der intensiven Suche nach Nachhaltigen Kapitalanlagemöglichkeiten „erfunden“ haben.

1.) DIE BETRIEBLICHE VORSORGEWOHNUNG

Man nehme das alt bekannte Modell der Vorsorgewohnung, das ebenfalls bekannte Modell der betrieblichen Altersvorsorge (BAV), eine große Menge an Kreativität und Phantasie sowie hochkarätige Experten zu jedem Spezialthema.

Das Ergebnis: Ein völlig neues, innovatives und nachhaltiges Produkt zur Pensionsvorsorge.

Die betriebliche Altersvorsorge ist in Österreich ein leider völlig unterentwickelter Bereich des Pensionssystems und nur wenige Experten trauen sich hier beratend tätig zu sein. Die BAV bietet aber ungeahnte Möglichkeiten für Unternehmen und Mitarbeiter steuerschonend Vermögen aufzubauen das dann ein wichtiger Baustein der eigenen Pensionsvorsorge sein kann. Bislang wurde dies in Form von Lebensversicherungen gemacht, doch die klassischen Lebensversicherungen bieten kaum noch mehr als 1,5% Verzinsung p.a. und die fondsgebundenen Lebensversicherungen sind aufgrund des Risikos auch keine Alternative.

Wir haben die Lösung: Sie kaufen Wohnungen. Diese haben eine solide Wertsteigerung und werfen monatliche Mieterträge ab.

Wohnung = Wertsteigerung + Mietertrag = ewige Rente

Wir laden an dieser Stelle alle Interessierten ein mit uns in Kontakt zu treten:

• Kleinunternehmer (mit Kapitalgesellschaft)
• Familienbetriebe
• Leitende Angestellte
• Steuerberater
• Vermögensberater
• Versicherungsmakler
• Unternehmensberater

An alle Berater kann ich nur den Apell herausgeben – Reden Sie mit Ihren Kunden über das Thema Altersvorsorge.

Und an alle Betroffenen – also alle Pensionsbeitragszahler – kann ich nur sagen: Rufen Sie uns an.

Wir zeigen Ihnen wie Sie Ihre Zusatzpension mit werthaltigen und sicheren Wohnungen aufbauen können und dabei noch viel Steuern sparen.

Viel Erfolg 2011!

Ihr Andreas Novotny
Geschäftsführer